心和心理咨询网在线心理咨询平台,提供专业、完善的心理健康咨询服务,包括心理咨询、心灵探索、心理咨询师课程培训、心理测试、亲子家庭、两性心理、情绪管理、职场心理、婚恋情感、心理健康、给您提供优质的心理咨询。

兰州新区和榆中县相比,哪里更适合买房?

兰州地理独特,造就了兰州市区“东扩”的局面。最近有朋友咨询我“兰州新区和榆中县相比,哪里更适合买房?”

这个问题拿榆中和兰州新区做比较,个人觉的不在一个层面上,榆中是一个县,兰州新区是国家级新区是按照副省会级城市来设计规划的,没有可比性,虽然新区刚刚建设六年,但从2012年到2018年每年的经济增长平均在30%,这在全国经济增速不断下滑的情况下,已经是非常可观的了。目前从经济总量已经超过榆中,长远来说发展潜力更没有什么可比性。所以我猜测提这个问题的初衷应该是在兰州新区和榆中开发区那个地方买房更好。

首先从规划定位层面上来说,兰州新区是全国第五个,西北第一个国家级新区,规划建设之初就承载着产业转移和西北经济增长极的重担,虽然现在网上炒作兰州新区鬼城,实际情况却不是这样的,最近几年兰州新区一直在调控房价,所以新区的房价整体涨幅不是很大,招商引资也在逐步增强,随着一带一路深入发展,兰州新区作为一带一路的节点城市,以后的作用会更加显现出来,那么我们再来看一下榆中开发区呢是甘肃省规划的经济技术开发区,最早是在2005年和平工业园区的基础上建立起来的,是省级开发区,而且发展了不少年,总体上经济增速一般,没有什么特别的亮点。

其次从选址的地理位置上来说,我们都知道兰州市的地形两山夹一河,城市的不断发展,已经没有多少可扩展的地方了,随着我国目前城镇化的发展,人口还会不断向城市转移,在兰州生活的成本只会越来越高,城市承载的压力也会越来越大,所以只能跳出来发展,榆中开发区的地形其实也是山区,好处是有个榆中平原,但平原面积不是很大,没有中心城市辐射周边地区的优势。兰州新区呢选址在晴望川,面积广阔,介于西宁,兰州,银川的中心地带,周边可以辐射白银市,武威市,和这两个地区的下辖各县,及兰州的永登,皋兰,红古,地理位置上有一定的优势。

那么我们再来看看目前这两个地方的发展,榆中开发区这些年发展从最初的和平已经到定远镇那边了,做为一个省级开发区招商引资方面做的还是不错的,兰州新区从批复到建设也经历了从无到有的城市基础建设,从交通到产业定位各区域划分都比较清晰,职教园区,物流园区,工业园区都已经初步形成。

最后我们来看一下在哪里买房子,榆中开发区目前和新区的房价差不多,但每年的交易量要差很多,榆中那边比较好点的是大名城项目,总体的体量比较大,新区这边大小有三十多个在建和完工的住宅小区,较大的房企碧桂园,绿地,和恒大。如果你买房子是投资,那么建议可以选择新区,这边新建城市以后发展的潜力还是比较大,房价上涨的空间是具备的,如果是刚需买房建议还是工作就近的原则,毕竟我们买了是住的,兰州现在的房价也是居高不下,加之限购限售,年轻人想买一套称心的房子还是有很大的压力,可以考虑离上班近的非中心地方买房,这是比较现实的选择。